御东君临项目位燕郊高新区北部科学城核心地带。燕郊北部科学城也是三河市十四五规划，重点发展板块，未来十五年下至燕郊开发区，上至河北省政府都会有众多资金资源向这一区域倾斜。燕郊未来的发展会非常明显的体现在科学城板块。科学城占地共19平方公里，规划四至，分别为西至迎宾路，北至金谷大街，东至东环北路，南至津秦高速，区域未来发展，以新北京外溢高新技术企业和人才为主，发展模式与北京亦庄经济开发区类似，是以高新技术产业带动区域经济发展，吸引高新人才，升级区域配套环境，达到职住平衡。以北京为例，北京目前所有的高房价区域，如中关村国贸，望京，亦庄等地区，无一例外都是以实现职住平衡的产业强区，现在北京正在积极向外疏解非首都功能和产业，这也意味着哪个地区能吸引来更多的北京外地产业，哪个地区就能实现更大发展，拥有更高的房价，这也是燕郊开发科学城的目的。目前，燕郊开发区管委会已经进行了多轮招商引资工作。签约了众多的产业进驻科学城。随着科学城拆迁，征地，修路，地铁开工等工作的逐步推进，未来会有更多的产业进驻科学城片区。燕郊科学城与北京关系密切，区域道路分为三横两纵进京便利。

·教育

项目周边环绕多所学校，从小学到大学，十二年制优质教育全面覆盖，构成了一站式精英教育服务。幼儿园惠德国际幼儿园、三河市孤山小学、高楼小学、圣屯小学、三河市第五中学、 第二实验中学、燕灵中学、剑桥学校、超星数字图书馆等。另外最新的环评报告中，北部科学城规划有1051公顷的教育科研用地，其中规划了6所大专院校、1所5-6万人的高中、1所3-4万人的初中、1所2-3万人的小学；燕郊区域的大学有中国民航管理干部学院、北京经济技术职业学院、燕京理工学院、华北科技学院、中央美术学院（燕郊学院）、防灾科技学院、北京社会管理职业学院、廊坊燕京职业技术学院等，全龄教育配套齐全，让您的孩子从小就赢在起跑线。

·医疗

医疗方面；周边有高楼中心卫生院，三河利康医院，京东中美医院、北京朝阳医院燕郊二三分院、燕郊辅仁医院、燕达国际医院（北京协和医院、朝阳医院专家长期坐诊）是三级甲等医院，且均为医保定点医院，可使用北京医保，为您及家人的健康提供及时、全面的医疗服务，为健康保驾护航。

·购物娱乐

周边生活配套非常完善，目前大型的购物中心有：天洋广场、富地广场、方舟广场、弘阳广场、金燕城市广场、物美、麦德龙超市等，南侧是燕郊最大的商业中心鑫乐汇购物广场（也是我们公司开发的），包含新乐汇百货、沃尔玛超市、东星影城、肯德基等，这里是最具都市繁华与活力的地方，让您的生活更丰富多彩，尊享繁华与便利。

·休闲

幸福公园、燕郊公园、燕郊滨河森林公园西区,燕郊植物园。

项目南侧3公里燕郊植物园，（燕勋北路建成后可直接到达）占地1070亩，是集休闲、娱乐、健身、科普、推广于一体的大型综合园区，燕郊幸福公园距离项目2公里，周末可以和家人孩子到这里游玩，丰富您的假期生活，另外小区还有自带5000平米的私享公园，配备健身区，篮球场等，主要为小区内部居民提供，是邻里交流的互动区域，为您提供丰富的景观体验和活动空间。

三横”三横为京平高速，京秦高速，徐尹路，去往望京国贸等核心区域只需约30分钟，去往首都机场，北京城市副中心等区域，只需15至20分钟。

“两纵”两纵为燕郊中轴线，迎宾路以及规划燕高北路去往燕郊老城区，顺义等地区也十分便利。以及项目东侧的燕勋北路，今年已经开始动工建设中了。修建完成后直通潮白大街，距离潮白大街地铁站10分钟路程。

“双铁一轨”地铁M22号平谷线、地铁M102号线和京唐城际铁路。M22号平谷线是西起北京东大桥东至平谷，途经北京朝阳、通州、燕郊，全程81.2公里，预计2024年完成通车，燕郊共设三站，潮白大街站、神威大街站、燕郊镇站，距离我们最近的是高楼站，距离项目2.5公里。距离潮白大街地铁站2.8公里。项目西侧燕勋北路在建设中，待建成后可直接通往潮白大街地铁站，距项目仅有1.8公里。2021年6月份已经开始建设，M22地铁高楼站为燕郊首发站，去往北京第一站上车有座。四站地9分钟可到副中心，30分钟可到CBD东大桥地区，燕郊科学城将成为职住平衡示范区，其区域发展空间不可限量。

M102号线是北京副中心规划的重要线路，未来会串联4个城市级中心，在燕郊会与神威北大街站交汇。

京唐城际铁路是北京到唐山的京唐城际高铁，京唐城际铁路为服务于环渤海及京津冀地区的一条具有重要意义的城际高速铁路，起点位于北京站,终点为唐山站，通车后全程时长半小时，现已全程通车，届时从燕郊镇站 5 分钟即可到达副中心站。