重磅！异地公积金可买房！京津冀一体化因城施策

今天，央视网站报道了一条新闻

天津公积金新政：异地公积金可在津购房 首付不低于60%

天津市住房公积金管理中心官网发布了津公积金委〔2018〕8号文件——《关于在外地缴存住房公积金职工在本市购房申请个人住房公积金贷款有关政策的通知》，规定在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的，应支付不低于购房全部价款60%的首付款，贷款最高限额40万元。

天津案例对全国都有影响，而今天爆出的另外一个统计数据是：一二线楼市已企稳回暖，廊坊85%小区在提高报价。这个数据我们下文会列表

先看人民网截图

新华网

还有央视

全文如下

新华社天津3月4日电（记者付光宇）日前，天津市住房公积金管理中心官网发布《关于在外地缴存住房公积金职工在本市购房申请个人住房公积金贷款有关政策的通知》，规定在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的，应支付不低于购房全部价款60%的首付款。该通知自2019年6月1日起施行，2024年5月31日废止。

据了解，在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到天津工作一年以上，在天津购买自有住房且为职工家庭首套住房的，可按有关规定申请个人住房公积金贷款。

同时，申请个人住房公积金贷款的职工应支付不低于购房全部价款60%的首付款，贷款额度不高于其申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，贷款最高限额40万元。

天津市住房公积金管理中心工作人员提醒，以欺骗手段获得住房公积金贷款或提高贷款额度的，由市住房公积金管理中心责令限期退回违法所贷款额，并依据《天津市住房公积金管理条例》予以处罚；逾期不退回的，市住房公积金管理中心申请人民法院强制执行。

一二线楼市已企稳回暖，廊坊85%小区在提高报价

调价占比等先行指标显示一二线楼市已企稳回升，弹性较大的廊坊楼市有85%的小区在2月提高了挂牌价，楼市回暖明显。

类似调价占比这样的关键数据，还有议价空间、新增客源、新增客源与新增房源的比值均有所走强，一线楼市表现出较为明显的回暖趋势，基本面逐渐向好。二线城市节奏不同，廊坊、苏州、厦门、沈阳、大连表现较强。

一线楼市逐步回暖。二线楼市回暖节奏有先后。2月大多数二线城市价格调涨占比、整体调价幅度、议价空间等指标好转，其中廊坊、苏州、沈阳、大连、厦门楼市近期较强。

北京二手房市场回暖

北京 2019 年 2 月新增挂牌房源均价 6.30 万元/平米，环比+0.2%；成交均价 5.99 万元/平米，环比-1%，下跌 353 元；价格调涨占比从18%提高至24%，整体调价幅度从-2.2%提高至-2.0%，议价空间由 4.6%缩小至 4.0%。新房成交活跃，同比+57%，二手房成交受新房供应充足影响暂未放量。

天津案例对环京都有影响

一二线城市普遍实行差别化信贷政策，二线城市改善需求（有贷款记录的购房者）首付比例一般在 50%以上，一线城市 70%以上。首付成数提高限制加杠杆空间，2016-2018 年，一线、长三角城市交易杠杆率明显下降。