预测燕郊5年后房价,最值得参考的竟然是这一点!

  • 时间:2020-04-27 17:14 编辑:辛青 来源: 阅读:3003
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摘要:燕郊的房价会不会涨呢?未来可期吗?咱们不用一味失望,也不能盲目乐观。这还是要看实际情况。

燕郊最为出名的就是房地产,再加上距离北京近,在环境楼市都是数得上号的。尤其是北京城市副中心的确立,通州区距离燕郊仅隔一条河,这个消息一经确认,燕郊的房价蹭蹭涨!要不是赶上2017年的限购政策,现在燕郊的房价可能已经突破了4万!

 

世界上没有如果,也正是因为限购政策,燕郊的楼盘一下子就萧条了,最明显的就是曾经的售楼处一条街,现在已经门可罗雀。这倒不是因为炒房的原因,而是因为燕郊楼市的潜在客户并不是本地人,而是在北京工作的人,这些人显然在限购政策限制之内,这样就完全让燕郊楼市没有了客源。

 

但是对燕郊楼市的未来,购房者却抱有不同的心态。有的购房者直接放弃这个地方,选择其他楼盘,这是对燕郊楼盘失望;还有一直对燕郊楼市抱有期待的,只要一放开政策,燕郊楼市还是可以上涨的!

 

但是燕郊的房价会不会涨呢?未来可期吗?咱们不用一味失望,也不能盲目乐观。这还是要看实际情况。



 

现在已经是2020年了,距离2017年也过了好几年了,这些年燕郊楼市的实际情况怎么样呢?

 

这些年,关注燕郊楼市的人都知道燕郊楼市现在主打的产品是商住项目,商住类产品不在限购政策的限制之内,这些年来虽然没有大火,也是稳中有升。就拿燕郊的首尔项目来讲,2016年最早售卖的项目价格在7000多元/平米,去年首尔项目的价格在17000元左右。可见这些年燕郊楼市并没有像大家预想的那样一蹶不振。就是是燕郊的住宅虽然不能 购买,关注度却一直不低,线上询问的人,第一句话就是产权是70年吗?可见对燕郊住宅项目的执着!由此可以想象燕郊一旦打开住宅项目,限购政策被放开,燕郊的住宅还是会热卖!

 

那燕郊5年后的房价怎么样?谁也不好说,但根据前几年的情况来看,燕郊楼市这些年往下跌的可能性不大,除非有比限购更严的政策或者情况,所以我更倾向于燕郊楼市维稳。再加上通州区与北三县协同发展,再次被提上日程,燕郊进京交通这些年来也在慢慢改善,预计将准备9条进京路线,尤其是有一条地铁,这一下子就缓解 了燕郊进京的交通压力。

 

可以说燕郊的基础设施会越来越好,燕郊在通州区与北三县的协同发展的机遇中也会有更好的发展,房价代表的是一个城市的价值,燕郊的未来越来越好,一定会吸引来更多的人口聚集,房价上涨只是时间问题,不过,限购政策什么时候打开,还是个问题,燕郊的房价维稳还是未来的大方向。

 

 

 

 


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