预测燕郊5年后房价，最值得参考的竟然是这一点！

燕郊最为出名的就是房地产，再加上距离北京近，在环境楼市都是数得上号的。尤其是北京城市副中心的确立，通州区距离燕郊仅隔一条河，这个消息一经确认，燕郊的房价蹭蹭涨！要不是赶上2017年的限购政策，现在燕郊的房价可能已经突破了4万！

世界上没有如果，也正是因为限购政策，燕郊的楼盘一下子就萧条了，最明显的就是曾经的售楼处一条街，现在已经门可罗雀。这倒不是因为炒房的原因，而是因为燕郊楼市的潜在客户并不是本地人，而是在北京工作的人，这些人显然在限购政策限制之内，这样就完全让燕郊楼市没有了客源。

但是对燕郊楼市的未来，购房者却抱有不同的心态。有的购房者直接放弃这个地方，选择其他楼盘，这是对燕郊楼盘失望；还有一直对燕郊楼市抱有期待的，只要一放开政策，燕郊楼市还是可以上涨的！

但是燕郊的房价会不会涨呢？未来可期吗？咱们不用一味失望，也不能盲目乐观。这还是要看实际情况。

现在已经是2020年了，距离2017年也过了好几年了，这些年燕郊楼市的实际情况怎么样呢？

这些年，关注燕郊楼市的人都知道燕郊楼市现在主打的产品是商住项目，商住类产品不在限购政策的限制之内，这些年来虽然没有大火，也是稳中有升。就拿燕郊的首尔项目来讲，2016年最早售卖的项目价格在7000多元/平米，去年首尔项目的价格在17000元左右。可见这些年燕郊楼市并没有像大家预想的那样一蹶不振。就是是燕郊的住宅虽然不能 购买，关注度却一直不低，线上询问的人，第一句话就是产权是70年吗？可见对燕郊住宅项目的执着！由此可以想象燕郊一旦打开住宅项目，限购政策被放开，燕郊的住宅还是会热卖！

那燕郊5年后的房价怎么样?谁也不好说，但根据前几年的情况来看，燕郊楼市这些年往下跌的可能性不大，除非有比限购更严的政策或者情况，所以我更倾向于燕郊楼市维稳。再加上通州区与北三县协同发展，再次被提上日程，燕郊进京交通这些年来也在慢慢改善，预计将准备9条进京路线，尤其是有一条地铁，这一下子就缓解 了燕郊进京的交通压力。

可以说燕郊的基础设施会越来越好，燕郊在通州区与北三县的协同发展的机遇中也会有更好的发展，房价代表的是一个城市的价值，燕郊的未来越来越好，一定会吸引来更多的人口聚集，房价上涨只是时间问题，不过，限购政策什么时候打开，还是个问题，燕郊的房价维稳还是未来的大方向。