燕郊限购政策以后燕郊楼市遇冷，是炒房的过？

自从2017年限购政策一下，全国房产市场都遇冷了，尤其是有炒房问题的地方，比如说，鄂尔多斯炒房的事就被传得沸沸扬扬的。咱燕郊的楼市也未能幸免，限购一下，燕郊房产公司关了大半，可见一斑。

有人就认为，燕郊楼市这么萧条也是炒房的原因，不能说没有，燕郊楼市火的时候，来燕郊买房的人太多了，尤其是通州区被确认为北京城市副中心，燕郊的地理价值就更高了，房价一天一个样，买房靠抢，甚至有人吃顿饭的功夫房价都涨了不少。咱们国家买房的人都有个习惯，越长越买，燕郊最高的房价都突破3万了！正是这最疯狂的时候，限购来了，燕郊的楼市遇冷。

但是这其中最主要的原因并不是炒房，而是燕郊房地产市场自己的原因。燕郊房地产市场的主要客源跟其他环京楼市一样是北京外溢的人口。相比于北京市的房价和京郊的房价，燕郊的房价很有竞争优势，再加上这里距离北京近，很多在京工作的人选择在这里置业，这也成了北京的睡城。

限购令一下，除了本地人以外，其他地方的人不能购买燕郊的房子，这一下子就让燕郊房地产市场的客源一下子就断了，可以说一下子就伤了根本。

也正是因为这个原因，燕郊的房地产市场推出了新产品商住项目，这款产品并不在限购的范围之内，而且不占用首套房，再买住宅也不会被算二套。

所以说，炒房并不是燕郊楼市遇冷的主要原因。