海泉湾·学苑生活观 | 探寻美好生活之道，将理想融入日常！

从无到有，从有到优，建筑的本质是生活理想的延伸，海泉湾·学苑深谙居者对美好生活的期许，将建筑由居住功能跃升为生活属性，共鸣广大美好生活奋斗者，从而推动人居模式的不断进化。

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｜副中心东 蓬勃向上｜

对望副中心 循迹首都走向

随着北京城市副中心建设进程加快，北三县与通州区一体化高质量发展持续向纵深化推进。历时11年，处于副中心一河之隔正东方位的燕郊南城已然成为首都东拓的热门区域，共享副中心城市资源，与副中心同步发展，形成风景壮美、势能恢弘的城市轴线。

立体交通网 一站北京城

海泉湾·学苑地处燕郊南城核心，紧邻通燕高速燕郊西出口，另有京秦高速、京平高速，自驾至国贸、大望路仅需约30分钟，徐尹路直达朝阳快速公交车道，社区门口894路公交站及周边多条其他公交线路通达北京，与京唐高铁、地铁平谷线（预计2025年建成通车）等形成立体道路密网，构建起一条快速串联燕郊南城与首都北京的通勤走廊。

康养生态带 涵养宜居板块

随着北京城市副中心的深入建设，2016年北京市政府出台生态保护政策，潮白河生态带被纳入重点保护区域。海泉湾·学苑地处燕郊南城，与北京城市副中心隔潮白河对望，占享丰厚的自然资源，潮白河生态景观带、城市公园、河流湿地等环伺周围，形成富氧、健康的宜居气候群。

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｜近学优教 聚智集慧｜

北实名校 出门即达

海泉湾·学苑社区西侧一路之隔，是中旅投资按照北京建校标准斥资两亿元打造的九年制公办学校——北京实验学校三河校区（三河市港中旅学校），秉承总校北京实验学校（海淀）“魅力教育”的特色理念，北京实验学校三河校区（三河市港中旅学校）将“孩子向往、教师幸福、社会满意”的办学理念扎根三河，合作办学的重要举措和良好的校园风貌得到家长和学生的高度认可，阶段性教育教学成果广受社会关注，成为京冀两地教育合作的成功典型。

下楼入园 护航启蒙

中旅投资在海泉湾一期社区内投资自建三河市港中旅幼儿园，助力孩子成长第一步。步行离家，从容到校，家门口的优质启蒙教育，铺垫孩子锦绣未来。此外，幼儿园拥有达1800㎡的下沉式庭院，教学之余，为孩子们提供一处安全、优美、自由的户外活动场地，寓教于乐，以乐促学。

艺术中心 人文雅境

港中旅·海泉湾艺术中心，是中旅投资特别打造的一座高端艺术场馆，在为业主提供丰富多彩的文化生活同时，还会不定期举办公益讲座、艺术邀请展等多类型文化艺术活动，意在让文化艺术走进业主日常生活，为业主提供一个以文会友、以美育人的广阔平台。

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｜焕新优居 立序南城｜

低密雅园 人居典范

2栋花园洋房、4栋阳光薄板，约1.79容积率，超低密社区，超大楼间距，人车分流，双入库楼座大堂，这便是海泉湾·学苑的简法生活主张。安静从容的生活臻境，阳光、清风毫不受阻，兼得舒适感与私享感，让家真正成为业主疲惫身心的栖居港湾。

红砖立面 学府风貌

海泉湾·学苑墙体主要选用浅红色与灰色质感涂料，局部搭配米黄色，基座臻选暗红色真石漆。红砖建筑是学识文化的象征，是浓厚人文气质的印证，纵观红砖学府，无一不是智慧峰脊。海泉湾·学苑，集萃一城文脉，筑此人居高地。

四季园林 全龄乐享

园林景观，是家的“补充空间”，是人与人、人与自然和谐互动的场地。海泉湾·学苑以“两轴、一核、多点、一环”的布景手法精致围合中心花园，乔木、灌木、花卉多层次错落布局，多景观组团环绕，形成全龄皆享的休闲活动区与社交会客场。

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｜硬核品牌 实力加持｜

百年中旅 责任央企

中国旅游集团旗下中国旅游集团投资运营有限公司，是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一的所属企业，定位于有特色、高品质的城市地产开发商，以为城市居民提供更加美好的居住生活体验为使命，以成为满足城市居民生活消费需求的地产开发商为愿景。

深耕燕郊十年，港中旅·海泉湾一期、二期已实现超5000户业主交付入住，继承海泉湾系产品优良基因，海泉湾·学苑新品入市热销。中旅投资不止于建筑空间的扩张，而更注重人居品质的升级与优化。

自持物业 一级资质

海泉湾·学苑由具备国家一级物业资质的港中旅物业担纲物管服务，“ISO 9001”和“ISO14001”双体系认证，保证24小时*365天的便捷服务与关怀，切实提升业主获得感与幸福感。实力央企，服务进阶，为业主提供优待、优居的完美生活体验。

时间是美好品质的见证者，从一期交付到新品推出和热销，中旅投资以不断超越之姿致意燕郊居者。中旅投资十年如一日，始终坚持推敲细节、坚守超高品质，方能共鸣城市置业者择居观，成就一方理想人居。